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寧波三區域新開樓盤現“瘋搶” 7月下旬購房熱情被引爆
時間:2016-07-27 09:40來源:中國寧波網 作者:張穎 點擊: 0條評論
今年3月以來,寧波市六區商品住宅成交數量一直維持在去化高位,只有5月略顯冷清,僅成交3600套。7月,本該是逐步進入一個平穩冷卻期的月份,卻在下旬迎來了幾番火爆的購房場面。

  今年3月以來,寧波市六區商品住宅成交數量一直維持在去化高位,只有5月略顯冷清,僅成交3600套。7月,本該是逐步進入一個平穩冷卻期的月份,卻在下旬迎來了幾番火爆的購房場面。

  23日上午,江東金茂府在南苑飯店開盤,推出四種主力戶型共340套房源。當天中午12點,從開發商的銷控信息看,除135平方米還剩下10套房源之外,其余三種中小戶型全部預定完畢,去化率達到97.06%。

  46歲的老胡是踩著點趕到現場的,生怕之前看中的89平方米戶型的好房源被搶了。“給兒子買的,一開始還猶豫,開盤后朋友電話來說價格低于預期,我就趕緊來了?,F場人擠人,等我趕到那兒,能選的房子已所剩無幾,現場大平板上紅彤彤一片,都是被定走的房源。”

  同日,位于江北的豐匯城一期開盤,87~160平方米的戶型共推出230套房源,整體折后均價為18104元/平方米。

  小江是該樓盤置業顧問,他已不記得在開盤后接待過多少客戶簽約,只知道人一波波地涌過來。自開盤前一周起,他每天凌晨1點后才能睡。用他的話說,就是“忙,購房者過于熱情”。

  他告訴記者,開盤當晚9點,87~127平方米戶型的去化率均已超過80%。截至昨日下午4點半,一期房源幾乎售罄,有些購房者已在等著8月加推的新房源了。

  類似的“瘋搶”現場,還出現在25日晚上7點。位于東部新城的保利印江南二期推出洋房與疊墅共263套房源,截至當晚9點15分,預計實際去化約204套。

  “此前,不少客戶來看過好幾次樣板房,才決定參加開盤前的‘存抵’活動。從去化率上看,有不少客戶是沖著中小戶型來的。”小江說,很多客戶是為子女購房,還有一些情侶一起來買。

  “地段、行情、價格,三者協調利好促使這些樓盤熱銷。”中指院寧波分院分析師陳誠認為,這三個樓盤所屬三個區域,周邊未來都有明確的配套規劃,或已經形成既有配套。同時,這些地段的房子是賣一套少一套。在前期宣傳上,品牌印象都打下了較好的市場基礎,開盤價格與預期相差不多更加刺激了一批本就有購房需求的人群。同時,不排除開盤前“存抵”或認籌活動的大幅度優惠推動。

  此外,這些樓盤的戶型與產品結構設計迎合當下需求,進一步拉動了剛需、首改或再改的主要人群的購房需求。

  而這一波集中購房熱,也在一定程度上推動了7月商品住宅市場的成交量。據中指院寧波分院數據顯示,截至7月25日,市六區商品住宅成交3002套。從個盤看,萬科大都會以266套穩居榜首,而在成交套數前10排行中,北侖區與鎮海區的樓盤就占據其中8席,除萬科城外,成交均價都在萬元以下。

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